Rakennus- ja toimenpidelupa
Lähes kaikkeen rakentamiseen tarvitaan rakennuslupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Kunnan rakennusvalvontaviranomainen valvoo ja ohjeistaa rakentamista maankäyttö- ja rakennuslain määräysten mukaisesti.
Rakennus- tai toimenpidelupa tarvitaan uudisrakentamisen lisäksi myös korjaus- ja muutostöihin, jotka ovat verrattavissa rakennuksen rakentamiseen tai laajentamiseen. Myös rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista muuttamista varten tarvitaan rakennuslupa, jos työllä ilmeisesti voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin olosuhteisiin. Lupa on haettava ennen töihin ryhtymistä.
Honkajoen kunnan rakennusjärjestyksessä on määritelty lupajärjestelmät eli tarvitaanko työtä varten rakennuslupa, toimenpidelupa vai toimenpideilmoitus. Rakennuslupa- ja toimenpidelupahakemus ja toimenpideilmoitus toimitetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle kunnanviraston rakennustoimistoon.
Toimi näin:
Rakennuslupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa.
Rakennuslupaa voi hakea rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja, omistajan valtuuttama tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.
Rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on pääsääntöisesti ilmoitettava naapureille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla. Ilmoitus naapureille voidaan jättää tekemättä silloin, kun hanke on vähäinen tai hankkeen vaikutus ei ole naapurin kannalta olennaista. Naapurikuulemisen tarpeen arvioi rakennusvalvontaviranomainen.
Liitä lupahakemukseen ohjeen mukaisesti rakentamistoimenpiteen vaatimat liitteet. Jos RH1-lomakkeella antamasi tiedot muuttuvat ennen loppukatselmusta, tee korjausilmoitus RH3-lomakkeella. Jos RH2-asuinhuoneistolomakkeella antamasi tiedot muuttuvat ennen loppukatselmusta, tee korjausilmoitus RH4-lomakkeella.
Hae hakemuslomake ja tarvittavat liitelomakkeet kunnan rakennustoimistosta tai lataa ne kunnan verkkosivuilta. Ladatun lomakkeen voi täyttää tietokoneella ja tulostaa paperille. Toimita allekirjoitettu hakemuslomake liitteineen kunnan rakennustoimistoon.
Kenelle ja millä ehdoin:
Lupa myönnetään, mikäli kaikki sen edellytykset täyttyvät. Mikäli hanke poikkeaa säännöksistä tai määräyksistä, se saattaa tarvita poikkeamisluvan ennen rakennusluvan myöntämistä.
Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.
Jos kiinteistö sijaitsee Honkajoen kunnan alueella, lupaa haetaan Honkajoen kunnan rakennustoimistosta.
Maksut veloitetaan rakennusvalvontamaksutaksan mukaisesti.
Taustakuvaus
Lähes kaikkeen rakentamiseen tarvitaan rakennuslupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Myös rakennuksen laajennus sekä merkittävät korjaus- ja muutostyöt tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät rakennus- tai toimenpidelupaa. Eräisiin vähäisiin rakennushankkeisiin voidaan hakea toimenpidelupa tai tehdä hankkeesta ilmoitus kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle. Asiasta säädetään maankäyttö- ja rakennuslaissa. Kunta voi myös rakennusjärjestyksessään määritellä toimenpiteiden luvan- tai ilmoituksenvaraisuutta.
Maankäyttö- ja rakennuslaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista, suunnittelijoiden kelpoisuudesta, rakennustyön suorittamisesta sekä rakennushankkeen vastuuhenkilöistä.
Rakennusvalvonnan verkkosivuYhteystiedot ja lisätietoa | Ohje lupahakemuksen liitteistäOhje joka selittää, mitä liitteitä tarvitaan eri tyyppisiin lupahakemuksiin. |
YmpäristönsuojelumääräyksetYmpäristönsuojelumääräykset 1.2.2012 alkaen (Pohjois-Satakunnan peruspalvelu-liikelaitoskuntayhtymä) | RakennusjärjestysRakennusjärjestys määrittelee lupajärjestelmät ja rakentamisasiat, vesihuollon järjestämisen sekä jätehuollon. |
PohjavesialueetHonkajoen pohjavesialueet | Rakennusvalvonnan maksutaksaRakennusvalvonnan maksutaksa 1.1.2015 alkaen |
Rakennushankeilmoitus (RH1)Rakennusluvan hakija täyttää lomakkeen ja palauttaa sen kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle.Siirry lomakkeelle (PDF) | Huoneistotietojen korjausilmoitus (RH4)Huoneistotietojen korjausilmoituksella korjataan tietoa, joka on lähetetty RH2:lla VTJ:hinSiirry lomakkeelle (PDF) |
Rakennusvaiheilmoitus (RH5)Lomakkeella ilmoitetaan rakennushankkeen aloittaminen, valmistuminen, raukeaminen tai sille myönnetty jatkoaika.Siirry lomakkeelle (PDF) | Jätevesijärjestelmän toimenpidelupahakemusJätevesijärjestelmän toimenpidelupahakemus (kunnallisen vesi- ja viemäriverkoston ulkopuoliset alueet)Siirry lomakkeelle (PDF) |
Työnjohtajan / erityisalan työnjohtajan hakemusRakennuslupaan tulee liittää työnjohtajahakemus.Siirry lomakkeelle (PDF) | Hakemus kokoontumistilaksiHakemuslomake kokoontumistilan hyväksymiseenSiirry lomakkeelle (PDF) |
Hakemus rakennusluvan voimassaolon jatkamiseenTällä lomakkeella voit hakea rakennusluvan jatkoaikaa.Siirry lomakkeelle (PDF) | LiittymälupahakemusLomakkeella haetaan lupaa liittää yksityinen tie yleiseen tiehen tai muuttaa olemassa olevan liittymän käyttötarkoitusta.Siirry lomakkeelle (PDF) Siirry lomakkeelle (Word) |
Naapurin kuuleminenTällä lomakkeella selvitetään naapurien kuuleminen rakentamista varten. Lomakkeella ilmoitetaan rakennushankkeesta ja hakemuksen vireilletulosta.Siirry lomakkeelle (PDF) | LupahakemusTällä lomakkeella haet rakennuslupaa, toimenpidelupaa tai maisematyölupaa tai teet toimenpideilmoituksen.Siirry lomakkeelle (PDF) |
Rakennushankeen huoneistotiedot (RH2)Huoneistotiedot uusista ja laajentamisen tai muutostöiden yhteydessä muuttuvista asuinhuoneiston tiedoista.Siirry lomakkeelle (PDF) |
Kunnanrakennusmestari-rakennustarkastajaKunnanrakennusmestari-rakennustarkastaja vastaa teknisestä toimesta, vesihuoltolaitoksesta ja rakennusvalvonnasta teknisen lautakunnan alaisena.Puh: 044 577 5230 | Teknisen toimen toimistosihteeriTeknisen toimen, vesihuoltolaitoksen ja rakennusvalvonnan asiakaspalvelu ja laskutus.Puh: 050 577 5231 |
KunnanvirastoKunnanviraston palvelupiste Puh: 050 577 5200 Fax: (02) 577 5214 AukioloajatNormaalit palveluajat Arkipyhää edeltävänä aattona Osoite: Porhontie 5, 38950 HONKAJOKI |